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MUTUI ON LINE SURROGA

Si sente spesso parlare di portabilità dei mutui. Anche dal web, nei siti sui mutui on line, la surroga viene spesso proposta quando un istituto bancario offre prodotti particolarmente convenienti ed invita gli utenti a rivedere le condizioni del loro eventuale mutuo in corso presso un altro istituto ed eventualmente a trasferirlo.

- Cos' è la surroga dei mutui on line o dei mutui tradizionali?

Nei mutui tradizionali, allo stesso modo dei mutui online, la surroga, o portabilità, è la procedura introdotta dalla Legge Bersani n. 40/2007 e sancisce la possibilità per il cliente di trasferire un mutuo da una banca all'altra senza costi aggiuntivi, con sanzioni per quelle banche che ostacoleranno il processo di surroga. La surroga o surrogazione del mutuo immobiliare è il trasferimento del proprio mutuo ipotecario prima casa da una banca all' altra. L’ipoteca di primo grado verrà spostata dalla vecchia banca alla nuova e quest'ultima farà un’estinzione del mutuo precedente con la liquidità erogata dopo la fase di istruttoria e l'approvazione della pratica. La surrogazione permette di trasferire a costo zero il proprio mutuo e modificare i parametri del mutuo senza variare il debito residuo, rendendo ancora più facile e conveniente la sostituzione del vecchio mutuo. Con la sostituzione si può richiedere ed ottenere, oltre all’importo per estinguere il mutuo sia on line che in filiale, anche una somma di liquidità aggiuntiva, da utilizzare come si preferisce. In tal caso la sostituzione del mutuo avviene mediante una procedura differente dalla surroga, comunque con costi molto ridotti.

- Che differenze si possono trovare nella surroga dei mutui on line rispetto a quelli tradizionalmente aperti in filiale?

Bisogna dire che parlare di mutui tradizionali o di mutui online e surroga, è praticamente la medesima cosa. L'iter di surroga per i mutui on line come per quelli tradizionali è lo stesso, l'unico fattore diverso è il mezzo con cui avviene lo spostamento del finanziamento per immobili, ovvero il web piuttosto che la presenza fisica davanti al professionista in filiale. In rete sono moltissime le banche che permettono l'accensione e la gestione dei mutui online, al pari delle filiali sparse sul territorio, con la differenza che le procedure avvengono tramite web o fax o telefono, senza necessità di spostamenti fisici in loco e quindi in modo anche più rapido. Lo stesso può accadere nel caso di surroga dei mutui on line, il cliente potrà richiedere la sostituzione direttamente on line, esattamente come per tutte le operazioni bancarie effettuate precedentemente, per veder soddisfare la sua richiesta dall'istituto in questione. La scelta di operare dal web è spesso dettata dalla praticità che questo mezzo offre, anche a livello di informazioni. In merito alla surroga dei mutui on line è possibile infatti avere notizie aggiornate su tutti i prodotti di mutuo ipotecario online proposti dagli istituti di credito, con condizioni e tassi, dove l'utente potrà valutare se in base alle offerte più convenienti può essere per lui più vantaggioso procedere alla surroga del suo mutuo on line a favore di un nuovo piano d'ammortamento.

Mutui on line surroga aggiornato il 17 Aprile 2017


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